吴亮律师
新解答内容:
对于上水总管漏水导致地下室受损的情况,通常物业应承担责任。物业负责管理公共区域的设施,包括地下室的维护。如果漏水是由于物业的疏忽或管理不当导致的,那么物业应该承担赔偿责任。然而,如果漏水是由于房客的个人行为或改造导致的,那么责任应由相应的房客承担。根据《物业管理条例》,物业公司有义务对公共设施进行维护和保养,以确保公共安全。
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地下室因上水总管漏水造成损失,通常物业应负责处理。但前提是漏水并非由个人行为或私自改动管道等原因造成。在考虑责任归属时,应首先查明漏水的原因。如果是公共管道问题,物业应承担维修责任;若是房客个人原因,如私自改动管道,责任应由房客承担。
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关于上水总管漏水造成地下室损失的责任归属问题,需要根据具体情况判断。如果漏水是由于物业管理的公共设施损坏导致的,那么物业应承担维修责任。但如果是因为房客的个人行为或改造导致的漏水,那么责任应由房客承担。建议首先联系物业检查漏水原因,明确责任归属后,再采取相应的解决方式。若物业不履行职责,可以通过业主委员会寻求帮助或采取法律手段解决。