合同定金应按下列方法计算：1、一般以由当事人自行约定计算，但以主合同标的额的百分之二十为上限；2、定金以实际交付的数额为准，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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您好！签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款，并承担合同中约定的违约处理方法，给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。建议申报债权
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你好，需要根据合同约定处理