在房地产抵押贷款过程中，确实存在着未能获得批准的可能性。例如，若房地产产权归属模糊不清，或涉及相关纷争及法律纠纷；或是其抵押价值显著降低，难以足够支撑预期的贷款金额；又或者借款人的个人信用纪录不佳，包括拖欠还款等违背诚信原则的行为；甚至于借款人缺乏稳定可靠的收入来源，无法确保按期偿还贷款等等因素，均有可能导致贷款申请被银行拒绝。
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房子抵押贷款可不是那么容易就能申请成功的。比如说，房子的所有权是你的吗，还是有什么争议或者不明确的地方，又或者是，你用来抵押的房子估价太低了，根本就不够贷款所需的钱数咋办，再比如说，如果你这个人的信用纪录不好，之前有欠款没还清之类的失信行为；还有就是，如果你自己本身的收入来源也很不稳定，那你能不能保质保量地按时还款，这些都是可能让你的贷款申请被拒绝的原因。
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房子抵押贷款可能通不过，比如房子产权不明、有争端或者归属不清；估价太低付不起所需贷款额；借款人人品不好，有逾期还款等失信行为；或者没稳定收入还不了款等等。
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房子抵押贷款也不是那么容易能通过。就比如说房子的所有权不明确有什么纷争或者说不清谁是房主的这种情况；还有就是那申请贷款用的房子价值太低了，根本达不到贷款要求的总金额；再者借款人的信用纪录不好，有拖欠还款之类的不良履历；最后一种情况就是借款人没啥稳定的收入来源，没法保证每个月都能准时还钱等等这些问题，都有可能让你的贷款申请被拒绝。