通常来讲，当房子顺利完成过户这一手续之后，拆迁补偿就会归属于这所房子的新所有权人。这是因为房屋产权的变更是以过户登记作为标准的，一旦过户完成，原所有权人就不能再享有与这房子相关的权利。
然而，要是在房屋进行买卖的过程当中，买卖双方之前特意有过一些约定，就像约定好拆迁补偿到底归谁这样的问题，那到时候就按照他们所约定的来执行。要是没有这样的约定，并且整个交易过程既合法又合规，也已经把法定的过户手续都办理好了，那么拆迁补偿就跟原来的房主没有关系。这里得特别注意一下，如果在交易过程中出现了欺诈行为，或者是受到了胁迫，导致合同变成无效或者可撤销的情况，那可就不能按照正常的来处理，得根据具体的情况重新判断拆迁补偿的归属。
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你瞧。通常来讲，房子一旦完成了过户这个大动作，那拆迁补偿，就妥妥地归那房屋的新所有权人。为啥？因为房屋产权的变更，那可是以过户登记为标准的，过户之后，原所有权人就跟这相关权利拜拜。
不过，如果在房子买卖的过程中，双方之前特意做了约定，就像约定拆迁补偿到底归谁这类事儿，那可就得按照约定来执行。要是没约定，而且交易又合法合规，还已经把法定的过户手续都办好了，那拆迁补偿跟原房主就没啥关系。这里得注意，如果交易存在欺诈或者胁迫这种情况，导致合同无效或者可撤销，那可就又得另说了。
那你想想看，要是没有这些约定和特殊情况，是不是过户后拆迁补偿就一定归新主人？
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通常来讲，当房子顺利完成过户这一程序之后，拆迁补偿的权益便归属于该房屋的新所有权人。这是因为房屋产权的变更是以过户登记为标准的，一旦完成过户，原先的所有权人就不再具备与该房屋相关的权利。
然而，如果是在房屋的买卖过程当中，双方之前曾作出过特别的约定，就像约定好拆迁补偿究竟归谁所有之类的情况，那么就需要按照所约定的内容来执行。要是没有这样的约定，并且整个交易都是合法合规的，同时也已经完成了法定的过户手续，那么拆迁补偿就和原来的房主没有任何关系。这里要特别注意的是，如果在交易过程中存在欺诈、胁迫等情况，从而导致合同无效或者可撤销，那情况就又得另作考虑。
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通常来讲，等房子顺利完成过户这个动作之后，那拆迁补偿就归这房子的新所有权人。这是因为房屋产权的变动，是以过户登记为标准的，过户之后，原先的所有权人就不能再拥有相关的权利。
不过，要是在房子买卖的过程当中，双方之前特意有过一些约定，就像约定好拆迁补偿到底归谁这类的问题，那这种情况就得按照他们所约定的来执行。要是没有啥约定，并且交易也都是合法合规的，而且也已经把法定的过户手续都给办妥，那拆迁补偿就跟原来的房主没啥关系。这里得特别注意一下，如果交易过程中存在欺诈、胁迫之类的情况，导致合同无效或者是可撤销，那可就不能这么简单地说了，得具体情况具体分析。
总之，在房子过户和拆迁补偿这个事儿上，得把各种情况都考虑清楚，不然很容易出乱子。