租赁合同20年后再赠送50年不合法。依据《合同法》，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。若不及时处理，可能导致合同部分条款无效，引发纠纷。
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赠送50年不合法。操作方式：1. 合同到期续签时，明确新租期不超过20年；2. 或双方协商转为不定期租赁，灵活调整；3. 避免在合同中约定超过法定期限的条款，以免无效。
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租赁合同超20年部分需重新约定。可选择续签20年或改为不定期租赁。根据双方意愿和实际情况选择最合适的方式。