离婚时共有房屋按约定、均等或补偿原则分割。依据《婚姻法》，房屋分割需遵循夫妻双方约定，无约定时考虑实际分割使用，不能分割则归产权人并给予补偿。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚房屋分割需协商。操作如下：首先看双方是否有约定，有则按约定；其次，房屋能分割则均等分割；最后，不能分割则归产权人，并给予补偿。
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离婚时共有房屋可通过约定、均等分割或补偿方式处理。选择时需考虑房屋实际情况、双方需求及经济能力，协商不成可诉诸法律。