二手房土地出让金由受让人承担。依据相关法规，受让人需承担土地出让金，具体比例根据成交价与基准地价标准确定，不低于40%。未及时缴纳可能影响交易合法性及产权过户。《城市房地产管理法》等对此有明确规定。
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处理二手房土地出让金问题，常见方式包括按成交价或评估价的一定比例计算，以及协商确定具体金额。具体方式应依据实际情况和双方协商结果选定，确保符合法规要求及市场惯例。
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二手房土地出让金承担问题：- 出让方：通常不需承担，由受让人负责。- 成交价≥基准地价时，出让金≥成交价40%；成交价<基准地价时，出让金=全部地价40%。- 划拨土地补办出让：按基准地价平均标准的40%计算；有异议时，按评估价的40%计算。